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贝莱德25亿美元的销售额:新加坡写字楼市场的生命迹象

发布时间:2019-03-03 02:19:01来源:未知点击:

新加坡(路透社) - 贝莱德公司(BLK.N)表示将以25亿美元的价格出售43层高的新加坡办公大楼 - 这是过去两个月中至少有三笔写字楼交易之一,市场担心供过于求和上涨空缺向主要财富基金卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)出售是新加坡最大的办公室交易据全球最大的资产管理公司贝莱德(BlackRock)称,这也是亚太地区最大的单塔房地产交易据物业顾问JLL表示,伦敦和香港的亚洲广场1号楼每平方英尺的售价为2,700新元(1,980美元),而物业顾问JLL则是贝莱德的顾问之一交易这家美国公司表示,这笔交易可能标志着新加坡房地产的转折点,对市场的悲观看法可能过度贝莱德房地产亚太区负责人约翰桑德斯表示,“新加坡作为首都的家园在该地区始终受到好评” “因此,对于那些有干粉并且正在寻求投资的人,坦率地说我们自己包括在内,我想很多人都在关注新加坡,并说这可能是一个有趣的环境,”他补充说但其他人并不那么乐观,他们表示,在新加坡写字楼物业的空置率接近近十年的最高水平且大量新供应即将袭击市场时,贝莱德的交易应该被视为例外 SLP国际物业顾问公司执行董事尼古拉斯·麦说:“由于供需形势,这不是促成更多交易的交易”他表示,开发商今年将在新加坡增加400万平方英尺的办公空间 - 相当于目前市场的约5% - 明年将再增加140万媒体报道称,贝莱德一直在寻求建设40亿新元,而不是获得34亿新元贝莱德表示对价格感到满意,但在财务条款方面拒绝进一步评论根据咨询公司Cushman&Wakefield的数据,按每平方英尺计算,2014年新加坡交易获得了类似的估值贝莱德的交易遵循两个较小的协议 - 新加坡的凯德置地商业信托(CACT.SI)计划收购其未拥有的剩余60%的办公楼以及新加坡上市的MYP Ltd(MYPL.SI)购买海峡的报价上周交易大厦为5.6亿新元贝莱德和卡塔尔投资管理局在一份联合声明中表示,亚洲广场1号楼的净可出租面积超过125万平方英尺,花旗集团(C.N)作为其主力租户贝莱德在亚洲广场开发项目中拥有第二座塔楼,但在审查销售之前,他首先要完成租赁该建筑物的租赁费用,该建筑物目前接近90%卡塔尔投资局是世界上最活跃的主权投资者之一虽然它专注于在欧洲的投资,